貸出査定
1.お問合せ
まずは、お電話やメール等でご連絡頂ければ幸いです。
もちろん、ご相談の段階では料金は発生致しませんので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
2.物件現場（お客様宅）訪問
・ご希望条件等の聞き取り
・ご売却希望物件の内見等
を行います。
その際、
図面（間取）をご用意お願いします。
できれば寸法入りのものをお願いします。
3.ご提案
空室の原因で物理的なものはここでご提案させて頂きます。
例えばの例ですと、
例：何室かある中で1部屋で結構です。
入居者好みのお部屋に変えさせて下さい。
無駄に高いリニューアルなどもっての外です。
当社提携のデザイナーと協力して賃貸戦争を勝ち抜いていきましょう。
という具合に空室を埋める方法をご提案だけでもさせて下さい。
入居率を高めるべく一緒に考えていきましょう。
4.入居者募集活動
・自社ホームページ掲載
・外部サイト（Yahoo、gooなどのポータルサイト、athomeなどの不動産専門サイト）への掲載
など様々な販売活動を行います。
特に最近の傾向としてインターネット経由のお問い合わせが増えているので、インターネット中心の広告活動を行っていきます。
また、お許しが頂ければ現地に入居者募集の看板を設置させて頂きます。
ネット以外では
「現地の看板を見て。」
というのが意外に多いからです。
5.申し込み
入居希望者から申し込みが入れば契約に向けての事務処理を行ないます。ご承諾を家主様に頂きましたら、
入居希望者の入居の
売買契約書
重要事項説明書
の作成に入ります。
6.ご契約
はい。おめでとうございます。契約です。
私どもは当然ですが、入居者の方とも長いお付き合いが始まりました。
長く、大事に使ってもらいましょう。
7.入居
入居されるまでの間にハウスクリーニングは掛けておきましょう。
もし掛けないのであれば大掃除をしないといけません。
新しく入って頂く方のためにキレイにしましょう。
当社では入居前の大掃除を行なっておりますが、
別途料金を頂くことになります。
（部屋の大きさによってマチマチなのでその都度お見積させて頂きます。）
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