不動産をお探しの方

物件資料のお届け・・・まずは、お電話やメール等でご連絡頂ければ幸いです。もちろん、ご相談の段階では料金は発生致しませんので、お気軽にお問い合わせ下さい また、現在気になる物件がございませんでしたらご希望の条件をご記入の上メールで登録して頂きましたら、当社のネットワーク（地元広島では他社には決して負けません！）をフル活用してお探しさせて頂きます。 しつこい電話営業やご自宅に訪問しての営業は一切行いません。

案内を希望された物件の下見・・・中古住宅、中古マンションの場合はどうしても当社のものが一緒に随行しなければ行けませんので事前に日時を決めましょう。 下見の結果・・・ほかの物件を探したいのことでしたらもう一度頑張ります！

売り主様との交渉を行います。 売主様、買主様の承諾を無事得ることができましたら、晴れてご契約の運びとなります。 住宅ローン事前審査・・・この時点で金融機関に事前に行って相談しましょう。 　　　　　　　　　　　　　　　また、フラット35をお使いの場合は当社が公庫住宅調査技術者 　　　　　　　　　　　　　　　登録を しておりますので速やかに資料を作成します。 　　物件の調査 　　　・登記簿での権利関係確認 　　　・法的規制の調査 　　　・建築基準法の調査 　　　・現地調査 　　　・重要事項説明書の作成 　　　・契約書の作成

手付金支払・・・これは一般的に売買価格の10％になります。ただ、法的には20%が限度となって 　　　　　　　　　　るので確認が必要です。 仲介手数料”（3％＋6万）×消費税”・・・契約時に50％、決済時に50％を頂くようになります。 ローン申請の必要書類お知らせ ローン申請書類を準備

ご契約が無事済みましたら速やかにローンのお申し込みを行って頂きます。 普段使われておられる金融機関があればそこで、こだわりが無ければ条件が良いところでということになります。当社でもお探しします。 金融機関の決裁が下りましたらあとは決済が待つのみです。

銀行などの金融機関とのローン契約・・・通常次の項目の残金決済と一緒の日に行います。 決済する前に金融機関の一室でやります。 金融機関の方が丁寧に説明を行ないながらの契約となります。（恐らく） 決済も続けてその部屋で行ないます。

決済はお金を動かすのでちょっと時間が掛かります。（そうはいっても2〜30分程度） このときに売買金額の残金、固定資産税などの日割分、仲介手数料などをお支払い頂くようになります。 司法書士も同席して登記に必要な書類を整えます。 その後、司法書士は法務局に登記の申請に行きます。 登記済証は郵送で司法書士から送られてきます。 これで、晴れて不動産取得ということになります。 リフォーム・・・中古住宅の場合はクロスやフローリングを張り替えたらそれだけでも、ものすごくきれいになるので、ご予算に応じてリフォームされるのをおススメします。 お引越・・・早いところ新居にお引越ししましょう。 引越後・・・担当者が訪問させて頂きます。何かあったらおっしゃってください。