ご契約までの流れ

賃貸契約の場合はこちらから

売買契約の場合

1.物件を探す

物件情報の中からお探し下さい。
また、現在掲載している物件情報の中にご希望の条件に当てはまる物件が無い場合はリクエストも受け付けております。
掲載していない物件もあります。

2.物件の下見の申込み

メールでもお電話でも構いません。お問合せ下さい。
お時間を設定しましょう。

3.物件の下見

担当のもの（こっちかこっち）が御案内させて頂きます。

4.物件の申込み

もし気に入った物件がございましたらお申し込みをして頂きます。
買付証明書というお申し込みの書類を売主様のほうにご提出して頂くようになります。

5.ご契約

売主様の方にご納得頂ければ、ご契約して頂くようになります。
ご用意して頂くものは
・実印
・手付金・・・購入金額の10％になります
・仲介手数料・・・契約時半金、決済時半金というのが慣例になっています。

なお、キャッシュでご購入される方はここで全額お支払頂いて決済（お引渡し）となります。

6.ローンのお申し込み

金融機関に速やかにローンのお申し込みをして頂くようになります。
ローンが通らなかった場合には白紙撤回になるという『ローン特約』というものをつけた契約になるのですが、その特約期間は概ね1ヶ月間となりますので速やかに申し込みを行ってください。

もちろん当社でもお手伝いさせて頂きます。

7.決済

買主様ご指定の銀行で部屋をお借りして決済となります。
売主様、買主様、仲介業者、司法書士、皆が一堂に集まって行なわれます。

まず、金融機関との金銭消費貸借契約を行なって頂きます。
そして司法書士の方が所有権移転登記、抵当権設定登記の手続きを行ないますので、そのための必要書類をその場で作成します。

それからお金のやり取りを行ないます。
売主様に対し
・購入金額の残金（90％）
・固定資産税、都市計画税の日割計算分
・司法書士さんへの申請費、報酬
・仲介手数料半金分

これが終われば無事決済は終了です。

8.その後

建築予定の方はガンガン建てていってください。
当社は不動産業も行なっておりますが、建築設計事務所でもあります。
専任の設計者と一緒にステキなプランを考えて行きましょう。

中古物件で即入居希望の方はサッサとご入居されて新生活を楽しんでください。
しつこいようですが当社は建築設計事務所です。
リフォームにご興味のある方はご遠慮なく仰ってください。
くどいようですが専任の設計者とステキなリフォームを実現させましょう！