土地を売却するときに押さえておくべき3つのこと

1.成約価格を知る

最近はインターネットで売り物件を調べることが容易になりました。
皆さん、不動産屋さんに相談する前に当然チェックされると思います。
が、肝心なのは売り物件の価格を知ることではありません。
成約価格を知ることが大切です。
売り物件で出ているということはいまだに売れていないということ。
決して売り出し価格が相場ではないと理解してください。

 

2.必要経費を知る

どんな経費が掛かるか列挙。
・境界確定費用
境界確定していない物件は、できることなら、いやなるべく境界確定を行います。
土地によって異なりますが、ウン十万円は掛かります。

・登記費用
司法書士、土地家屋調査士に支払う費用です。

・仲介手数料
（3％＋6万）×消費税となります

 

3.税金を知る

土地を売却したら、売却価格から必要経費を引いたものに税率20％が課せられます。
当社のお客様はほぼ全員が驚き、たまげ、腰を抜かす税率です。
すぐに500万、1,000万課せられます。
で、一定の条件をクリアすると控除を受けられたり、税率が軽減になったりしますので
必ず税金については調べて理解して、納得した上で売りに出してください。