【売ビル】安佐北区口田南1丁目　￥7,000万　角地

この度、広島市安佐北区口田南に位置する魅力的な不動産が販売されます。土地面積は304.60m²（約92.14坪）で、4階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物です。角地に立地しており、三方向が開けているため、日当たりと通風が非常に良好です。

建物は太田川の美しい景色を望むことができ、自然との調和を楽しむことができます。また、3年前に屋上防水工事、外壁塗装工事、上階の室内改修工事および階段廊下の改装工事が行われており、内外ともに非常に綺麗な状態を保っています。

特筆すべきは、敷地内に9台の駐車スペースが設けられており、住居用やオフィス用途にも非常に便利です。自用としても、賃貸としての収益物件としても利用可能で、投資家にとっても魅力的な選択肢です。価格は7,000万円となっており、この立地と条件からは非常にお求めやすい価格設定です。

現地を一度ご覧いただければ、その価値を実感していただけることでしょう。詳細や内覧のご希望については、お気軽にお問い合わせください。この機会に是非、ご検討をお願いいたします。

We are pleased to present a captivating property for sale located in Kuchita Minami, Asakita Ward, Hiroshima City. This property features a land area of 304.60 m² (approximately 92.14 tsubo) and is a robust four-story building constructed from steel-reinforced concrete. Situated on a corner lot, it enjoys excellent natural light and ventilation from three sides.

The building boasts picturesque views of the Ota River, allowing for a harmonious blend with nature. Significant renovations were completed three years ago, including roof waterproofing, exterior painting, interior renovations on the third and fourth floors, and staircase and hallway refurbishments, maintaining the building in pristine condition inside and out.

A notable feature of this property is the inclusion of parking space for nine vehicles, making it highly convenient for residential or office use. The property can be utilized for personal use or as a rental income property, making it an attractive option for investors. Priced at 70 million yen, it offers excellent value given its location and amenities.

We invite you to view the property to fully appreciate its worth. For more details or to schedule a viewing, please feel free to contact us. This is an opportunity not to be missed.

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