「時間を味方にして納得の価格で売る」という選択

不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。
その中で、「できるだけ高く売りたい」「相場よりも少しでも上を狙いたい」とお考えの方には仲介による売却が適しています。

株式会社イシダは、広島市内の不動産売却において、仲介というスタイルをじっくり丁寧に進めたいお客様を、真摯にサポートしています。

■ 仲介売却の最大の魅力：市場価格での「最大化」

仲介売却の強みはなんと言っても「価格の自由度」です。
買取とは異なり、エンドユーザー（実際に住む人）に売却できる可能性があるため、
物件の魅力をしっかり伝えることで高値での成約が見込めます。

特に以下のような方に向いています：

• 売却を急いでいない

• 今の家に住みながら売却活動をしたい

• 少しでも良い条件で売却したい

• リフォーム済み、または綺麗に使ってきた自信がある

• 立地や間取りに自信がある

■ じっくり売るために大切な3つのこと

1. 最初の価格設定がすべてを決める

高く売りたいからといって、相場よりも大幅に高い価格を設定すると、買い手に敬遠され、
「値下げせざるを得なくなる未来」が待っているかもしれません。

イシダでは、広島市内の売買事例・成約事例・相場の動きをもとに、
「強気すぎず、でも弱気すぎない価格」のご提案を行います。

2. 見せ方で差が出る

物件の写真の撮り方、文章の表現、ポータルサイトの掲載順――
ちょっとした工夫で「問い合わせ数」は何倍も変わります。

イシダでは、iPhoneとPixelの2台持ちを活かし、物件ごとに最適なアングルや光の加減を調整して撮影。
小さな会社だからこそ、1件1件丁寧に取り組んでいます。

3. 売主様との“密な連携”が勝敗を分ける

仲介売却は、「売主様と不動産会社の二人三脚」が基本です。
そのため、担当者との連絡がつきにくかったり、報告が遅かったりすると、ストレスになります。

イシダは、少人数体制＝小回りの利く体制。
進捗報告や問い合わせ対応など、売主様と密に連携を取りながら進めていきます。

■ 「高く売りたい」その想い、叶えましょう

不動産は大切な資産です。
簡単に「安くしてでも早く売りましょう」とは、私たちは言いません。

「納得いくまでじっくり売る」――その選択肢があるからこそ、後悔しない売却ができます。

広島市で不動産をじっくり、そして高く売りたい方へ。
まずは、あなたのご希望と物件の特性をお聞かせください。

■ 売主様との“密な連携”が勝敗を分ける

― 高く、納得して売るために最も大切なこと

仲介で不動産を高く売る――そのために必要なものは何でしょうか？
価格の設定？写真の撮り方？広告の見せ方？もちろん、どれも重要です。

しかし、最も大切なのは「売主様と私たちとの連携」です。

不動産の売却活動は、例えるならば「二人三脚のレース」。
どちらかが早すぎても、遅すぎても、バランスを崩して転んでしまいます。
つまり、「歩幅を揃えること」＝密な情報共有とコミュニケーションの積み重ねが、最終的な成否を分けるのです。

たとえば…

• 内覧のタイミングをどうするか

• 値下げの提案があったとき、どう対応するか

• 広告の出し方を柔軟に見直すべきか

• 購入希望者の属性や反応をどうフィードバックするか

これらすべてにおいて、リアルタイムでの連絡と判断が極めて重要になります。
イシダでは、大手のように「週1の報告メール」などで済ませることはありません。

・LINEで即時対応
・ご希望に応じて電話・対面での細やかな相談
・ちょっとした変化も逐一共有しながら二人三脚で進める

“売主様が置いていかれること”がない売却活動を、私たちは徹底しています。

■ 小さな会社だからこそ、「密な連携」が可能になる

大手不動産会社では、1人の営業が10件以上の物件を同時に担当しているケースも珍しくありません。
その結果、「担当者と連絡がつかない」「今どうなっているのか分からない」というストレスが生まれがちです。

その点、イシダは少人数体制で一人ひとりのお客様に深く関わるスタイルを貫いています。
スピード感と柔軟性、小回りの効く対応で、「任せて良かった」と思っていただけるよう全力で動いています。

どんなに優れた販売戦略があっても、売主様との連携が取れていなければ、成功はありません。
一緒に考え、一緒に進めていく。それが、仲介で高く売るために欠かせない土台なのです。

■ 最後に：仲介で売るには「準備」も重要です

価格の見極め、物件の整え方、販売戦略……
プロの目線でアドバイスいたします。

仲介で高く売るための第一歩は、「話してみること」です。
どうぞお気軽に、イシダにご相談ください。