～広島市の地域密着型・零細不動産会社だからこそ実現できる、安心と納得の売却サポート～

不動産を売却する方法として「仲介」は最も一般的な手段です。
しかし、実際の流れや、どのような準備が必要なのか、売主様の立場からすると不安や疑問が尽きないのも当然のことです。

この記事では、広島市で地域に根ざして活動する零細不動産会社・株式会社イシダが、仲介で不動産を売却する際の流れと、私たちの強みをご紹介いたします。

1. まずは無料相談からスタート

「今すぐ売りたいわけではないが…」というご相談も大歓迎です。
所有不動産の状況やお考え、希望条件などを丁寧にヒアリングさせていただきます。
この段階でのご相談こそが、成功する売却の第一歩です。

2. 物件調査・査定

物件の価値を正しく把握するためには、周辺の取引事例や法的制限、現地の状況などを丹念に調査する必要があります。
株式会社イシダでは、現地調査・役所調査・市場分析を一貫して社内で実施。
時間と手間を惜しまず「その物件ならではの強み」を見極めます。

3. 売却価格のご提案

単なる“相場”ではなく、「この条件なら、このエリアのこの層に響く」といったきめ細かな目線で価格をご提案。
売主様としっかり話し合いながら、納得のいく価格設定を目指します。

4. 媒介契約の締結

ご提案内容にご納得いただければ、媒介契約を結びます。
もちろん専任・専属専任・一般媒介の違いなども丁寧にご説明し、無理のない選択をしていただけます。

5. 販売活動の開始

ここが零細事業者・イシダの本領発揮です。
ポータルサイトへの掲載はもちろん、既存のお客様ネットワークや地元の業者ネットワークをフルに活用し、物件の魅力を最大限引き出します。

さらに、広告文や写真の撮り方ひとつにもこだわり、物件の第一印象を徹底的に磨き上げます。
大きな会社では難しい、物件一つ一つに対する“個別対応”こそが、私たちの強みです。

6. 内見・交渉・条件調整

内見の調整、購入希望者とのやりとり、条件交渉などもすべて私たちが代行。
売主様にとって最も有利な条件を引き出すため、細かい部分まで徹底的にサポートします。

7. 売買契約の締結

条件がまとまれば、売買契約の準備に進みます。
重要事項説明書の作成や契約書の読み合わせなども、わかりやすく丁寧にご説明。
初めての売却でも安心して進められる体制を整えています。

8. 決済・引き渡し

買主様の住宅ローンが実行されるタイミングに合わせ、決済・引き渡しを行います。
司法書士の手配や必要書類の準備、当日の流れなどもすべてサポートしますのでご安心ください。

零細事業者だからこそ、売主様と「密な連携」ができる

私たち株式会社イシダは、広島市の地元に根を張る、いわば「まちの不動産屋さん」です。

大規模な組織ではありませんが、だからこそ、お客様ひとりひとりと正面から向き合い、顔の見える関係を築いていけます。
売却という大きな決断を、単なる事務作業として扱うのではなく、
「この方にとってのベストな選択肢は何か？」を常に問いながら、伴走する気持ちで対応しています。

• 電話一本で即対応

• 少人数だからこそ社内連携がスムーズ

• 必要な時にすぐ会える、すぐ動ける

こうしたフットワークの軽さが、スピード感ある売却、納得感ある取引を可能にしています。

最後に：仲介での売却は「準備」と「信頼関係」がすべてです

不動産の売却は、一生のうちでそう何度も経験することではありません。
だからこそ、誰と組むか、どこに任せるかが極めて重要です。

イシダは、「目の前のお客様に全力で尽くす」という、あたりまえのことを、あたりまえにやり続けています。
不動産売却をご検討の方は、ぜひ一度、私たちにお声がけください。