約69坪の広々敷地。南角地で陽当たり良好なリフォーム済中古戸建。
令和8年2月リフォーム完了。水回り・内装・外装・屋根外壁塗装・防蟻工事・耐震補強工事まで実施予定です。駐車2台可、3LDKの使いやすい間取りです。

物件概要

所在地

広島市安芸区瀬野町字中立石
地番：2759番48

価格

1,399万円

交通

みつぎ団地バス停　徒歩約5分

土地面積

229.93㎡
約69.55坪

建物面積

89.42㎡
約27.04坪

間取り

3LDK

• 1階：16帖LDK
• 2階：9帖洋室、7.5帖洋室、6帖洋室

建物構造

木造2階建

築年月

昭和55年10月築
築45年

現況

空家

引渡し

相談

駐車場

2台可
※車種による

接道状況

公道に接道

• 西側：約6.7m
• 南東側：約4.7m

設備

• 公営水道
• 公共下水
• プロパンガス

学区

• 瀬野小学校：約3,700m
• 瀬野川東中学校：約3,700m

法令上の制限等

• 宅地造成及び特定盛土等規制法
• 土砂災害警戒区域
• 景観法
• 都市計画区域外

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リフォーム内容

令和8年2月リフォーム完了。

• 玄関ドア交換
• トイレ交換
• 洗面化粧台交換
• 浴室交換
• キッチン交換
• コンセント交換
• スイッチ交換
• シーリング交換
• 建具交換
• 給湯器交換
• クロス貼替
• CF貼替
• フローリング上張り
• 網戸張替
• 和室から洋室へ変更
• 火災報知器設置
• 外構工事
• 屋根塗装
• 外壁塗装
• 防蟻工事
• 耐震補強工事

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セールスポイント

本物件は、瀬野みつぎ団地内に位置する中古戸建です。
土地面積は約69.55坪とゆとりがあり、南角地のため陽当たりも良好です。

建物は昭和55年10月築ですが、令和8年2月に水回り、内装、外装、屋根・外壁塗装、防蟻工事、耐震補強工事まで実施のため、購入後すぐに暮らしやすい状態が期待できます。

駐車も車種により2台可能で、ファミリー層にも検討しやすい物件です。

室内写真

外観写真