広島市中区の不動産売却・買取

広島市中区の不動産売却で大切なこと

不動産価格は、売主様の希望だけでも、不動産会社の査定額だけでも決まりません。立地、土地・建物の状態、管理状況、周辺の成約事例、そして購入希望者の需要によって市場で決まります。

株式会社イシダでは、最初から一つの方法に決めつけず、「仲介で市場に出す」「当社が直接買い取る」「必要な整備やリフォームを行ってから売る」などを比較し、売主様にとって合理的な進め方をご提案します。

広島市中区のマンション売却

中古マンションは、同じ建物内でも階数、向き、眺望、専有面積、室内状態、管理状況によって価格が変わります。査定では近隣相場だけでなく、同一マンションや周辺マンションの売出状況、成約事例、購入者層まで確認します。

室内がきれいな場合は必要箇所だけを整える方が合理的なこともあれば、事務所利用や賃貸中の物件では、現状のまま売却・買取した方が負担を抑えられる場合もあります。売却前に大規模なリフォームを行うべきかどうかも、費用をかける前にご相談ください。

仲介による売却と直接買取

仲介による売却

不動産市場で広く購入希望者を探す方法です。売却までの時間を確保でき、できるだけ高い条件を目指したい方に向いています。当社が価格設定、広告、内覧調整、契約、引渡しまで担当します。

株式会社イシダによる直接買取

株式会社イシダが買主となる方法です。購入希望者を探す期間が不要で、内覧対応を減らし、周囲に知られず早期に現金化しやすい点が特徴です。一方、再販売に必要な費用とリスクを当社が負担するため、一般の購入者へ仲介で売却する場合より価格が低くなる傾向があります。

「高く売りたい」「時期を優先したい」のどちらが正しいというものではありません。価格と時間のどちらを重視するかを確認し、両方の条件を比較して判断します。

相続した不動産の売却

相続した土地、戸建て、マンションを売却する場合は、名義や共有者、残置物、賃貸状況、建物の状態などを確認する必要があります。空き家のまま維持する費用や手間も含め、保有を続ける場合と売却する場合を比較します。

共有者がいる場合や、片付け・修繕をどこまで行うか迷っている場合も、まず現状を確認したうえで進め方を整理します。司法書士、税理士など他の専門家による確認が必要な事項は、内容を切り分けてご案内します。

広島市中区での売買・買取経験

株式会社イシダは、広島市中区で中古マンションや事業用不動産などの売買・買取に携わってきました。机上の一般論ではなく、実際の取引で確認した需要や物件状態をもとに判断します。

直接買取

広島市中区 榎町

コンツェルトシティ榎町（2LDK中古マンション）

相続後、早期売却を希望された物件を直接買取。室内状態を確認し、必要箇所をリフォームして再販売しました。

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売買・販売

広島市中区 東平塚町

ダイアパレス鶴見橋（3LDK中古マンション）

平和大通り沿い、専有面積99.36㎡の3LDK。三方バルコニーを備えた当社売主物件として販売し、成約しました。

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買取・保有・売却

広島市中区 鶴見町

ライオンズタワー平和大通りシティマークス（2LDK中古マンション）

賃貸運用されていた物件を買取後に保有し、市場と物件の状況を見ながら売却しました。

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住み替え

広島市中区 宝町

ダイアパレス宝町弐番館（1LDK中古マンション）

住み替えに伴う早期売却のご希望を受け、良好な室内を活かして必要箇所のみを整えました。

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再生・販売

広島市中区 銀山町

ロッコー銀山町グランドマンション（2LDK中古マンション）

リノベーションを行い、物件の特性と新しい魅力を整理して販売しました。

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株式会社イシダが広島市中区を重視する理由

当社は1975年創業、1990年に宅地建物取引業の免許を取得しました。代表の石田準一は竹屋小学校、国泰寺中学校の出身で、現在は広島市中区宝町に事務所を置いています。地域を知ることと、実際に取引責任を負ってきた経験の両方を大切にしています。

会社の沿革、免許番号、事業内容は会社案内でご確認いただけます。