※こちらの物件は契約済となりました

ダイアパレス宝町弐番館の魅力的な1LDK: 都心の便利さと快適な住環境の完璧な融合

ダイアパレス宝町弐番館の1LDKは、広島市中区に位置し、都心の生活を便利で快適にする理想的な居住空間を提供します。この物件は、13階建ての建物の8階にあり、広さは53.48平米。新しい所有者が自らのアイデアを反映させ、カスタマイズ可能なリフォームを行うことができる設計が魅力です。

物件はフジグラン広島から徒歩3分という立地にあり、日々の買い物や外食に大変便利です。また、ヒルトンホテルが目の前にあるため、国内外のゲストを招く際にも理想的な場所です。近隣のセブンイレブンも、忙しい日々の中での小さな買い物に役立つこと間違いなし。

この物件は、家で過ごす時間を豊かにするための最適な選択肢です。自由度の高いリフォームオプションを提供することで、新たな生活のスタートにふさわしい環境を実現します。

Charming 1LDK at Dia Palace Takaracho Building No. 2: A Perfect Fusion of Downtown Convenience and Comfortable Living

The 1LDK at Dia Palace Takaracho Building No. 2 is located in Naka Ward, Hiroshima City, and provides an ideal living space that makes urban life both convenient and comfortable. This property is on the 8th floor of a 13-story building and covers an area of 53.48 square meters. Its design allows the new owner to reflect their own ideas and perform customizable renovations.

The property is a mere three-minute walk from Fuji Grand Hiroshima, making daily shopping and dining extremely convenient. Additionally, with the Hilton Hotel directly in front, it serves as an ideal location for hosting guests from both Japan and abroad. Nearby Seven-Eleven stores also ensure that small daily purchases are easy during busy days.

This property is an optimal choice for those who value enriching their time at home. By offering flexible renovation options, it creates a suitable environment for starting a new chapter in your life.

物件概要　Property Description

物件所在地　広島市中区宝町4-21

販売価格　￥

管理費　￥4,500

修繕積立金　￥12,840

2024年度固定資産税・都市計画税　￥95,470/年

壁芯面積　53.48㎡（16.17坪）

バルコニー面積　7.73㎡

間取内訳　15.5LDK/6洋

建築年月　2000年2月

階数　802号室

構造　鉄骨鉄筋コンクリート造

管理　株式会社東急コミュニティー

現況　所有者居住中

学区　小学校：竹屋小学校（約560m）　中学校：国泰寺中学校（約750m）

備考　現況渡し　ペット不可

当社売主物件となります

Property Location: 4-21 Takaramachi, Naka Ward, Hiroshima City

Sale Price: ¥23,800,000

Management Fee: ¥4,500

Repair Reserve Fund: ¥12,840

2024 Property and Urban Planning Tax: ¥95,470 per year

Floor Area: 53.48 sqm (16.17 tsubo)

Balcony Area: 7.73 sqm

Layout: 15.5 LDK / 6 Western-style rooms

Construction Date: February 2000

Floor Number: Room 802

Structure: Steel-framed reinforced concrete

Management: Tokyu Community Co., Ltd.

Current Status: Owner occupied

School District: Takeya Elementary School (approx. 560m), Kokutaiji Middle School (approx. 750m)

Remarks: Delivered as-is, Pets not allowed

This property is a direct sale from our company.

間取り図　floor plan

 

室内写真　indoor photos

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洋室6畳

リビングダイニングキッチン

洗面脱衣所

ユニットバス

トイレ

バルコニー

玄関

エントランス

外観写真　Exterior photo

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