広島市全域＋近郊の不動産売却は、私たち「資産流動化」の専門家にお任せください。
「相続した実家をどうすればいいか、専門家の意見が聞きたい」 「今の家を売って、新しい住まいに買い替えたい」 「価値が低いと思い、売却を諦めていた不動産がある」
このようなお悩みはございませんか？
イシダ不動産は、単なる不動産の仲介会社ではありません。お客様が所有する不動産（固定資産）を、売却や活用を通じて現金などの流動資産に変え、次の世代や新しい価値へとつなぐ「資産流動化を支援する会社」です。
私たちは「売れない不動産はない」という強い信念のもと、広島市全域から近郊エリア（呉市・東広島市・廿-日市市など）まで、あらゆる不動産の売却を全力でサポートいたします。
イシダ不動産が選ばれる3つの理由
1. 広島市全域＋近郊を網羅する「広域対応力」
当社の売却サポートは、特定のエリアに限定されません。広島市全域はもちろん、呉市、東広島市、廿日市市といった近郊エリアの不動産まで、幅広くご対応可能です。お客様がどこにお住まいでも、どこに不動産をお持ちでも、まずはお気軽にご相談ください。
2. 「低額物件」も歓迎。
「うちの物件は値段がつかないだろう」と諦めていませんか？ 2024年の宅建業法改正により、これまで採算が合わず仲介が難しかった低価格帯の不動産も、積極的に取り扱い、収益化することが可能になりました。私たちはあらゆる不動産の価値を見出し、売却へとつなげます。
3. 売却だけじゃない。「解体」から「買取」まで最適な選択肢をご提案
私たちは、お客様の状況を丁寧にお伺いし、最適な解決策をご提案します。売却仲介だけでなく、よりスピーディな「直接買取」や、古家を「解体して土地として売る」といった多様な選択肢をご用意しています。特に深刻化する空き家問題の解決は私たちの重要な使命であり、「解体」というアプローチで新たな価値を生み出します。
イシダ不動産の売却サポートメニュー
お客様のご希望や不動産の状況に合わせて、最適なプランをご提案します。
| 売却仲介 | 時間をかけてでも、できるだけ高く売りたい方。市場の需要を見極めて最適な価格設定をしたい方。 |
| 直接買取 | 周囲に知られずに早く現金化したい方。仲介手数料をかけたくない方。相続などで早期に資産整理が必要な方。 |
| 空き家解体＋売却 | 老朽化した空き家の管理にお困りの方。更地にして土地としての価値を高めて売りたい方。 |
不動産売却Q&A
この中にないご質問も全てお答えします。LINEからお願いします。
Q：相場より高く売れることはありますか？
A：あります。
ただし「高く売れた」のではなく、「価値を高く感じてくれる相手に早く出会えた」だけです。
その人にとっての“未来の価値”を提示できた瞬間に取引は成立します。
市場平均ではなく、“必要としている誰か”の基準で決まるのが不動産の面白さです。
Q：不動産の「鮮度」とは何ですか？
A：情報が出た瞬間が、最も注目を集める“初速”です。
新着のうちは「見てみよう」という勢いが生まれますが、時間が経つほど興味は薄れます。
売り出しから一定期間を過ぎると、同じ物件でも“見慣れた情報”になり、反応率は急落します。
初速を逃すと、次に動かせる手は価格調整しかありません。
不動産の鮮度とは、関心が集まる時間の短さそのものです。
Q：“売れない物件”は本当に存在しますか？
A：存在しません。
売れないのは「価格」「情報」「心理」のいずれかが市場とズレているだけです。
たとえば価格が高すぎれば需要の流れから外れ、
情報の見せ方が市場の温度に合っていなければ注目の流れに乗れません。
そして、売主が「まだ下げたくない」と止まれば時間の流れも止まります。
市場は常に動いています。
動かないのは、物件ではなく“判断”です。
Q：なぜ「隣地は倍出してでも買え」と言うのですか？
A：隣地は一生に一度しか売りに出ないからです。
希少性は価格よりも優先される。合理的な判断です。
また隣地を安く買うと自分の土地の価値を下げることになります。
高く買えばそれだけ自分の土地の価値を上げることにつながります。
Q：売り出し価格を下げると“印象が悪い”のでは？
A：市場に正直であるだけです。
価格の見直しは「焦り」ではなく「順応」です。
むしろ、動きを読んで調整できる売主ほど誠実で、買い手からの信頼を得やすい。
市場の変化に合わせて判断すること――それ自体が戦略です。
Q：売却中に気をつけるべき「心理の罠」はありますか？
A：“もう少し待てば高く売れる”という思い込みです。
市場は常に動いており、「待つ＝流れに取り残される」こともあります。
買い手が積極的なうちに売主が迷うと、波はすぐに過ぎ去ります。
売却で大切なのは“最高値”を狙うことではなく、“市場が動いているうちに決めること”です。
Q：共有名義の不動産はなぜトラブルになるのですか？
A：価値は共有できても、判断は共有できないからです。
売る・貸す・直すといった判断を一人では決められず、意見のズレが時間の停滞を生みます。
不動産は“動かして初めて価値が出る”資産です。
共有名義とは、その動きを止める仕組みでもあります。
夫婦といえども所詮は他人、兄弟といえども信用できません。他人ならなおのこと。
今すぐ解消を。
Q：価格を下げると「損した」と思うのは間違いですか？
A：価格を下げるのは“損”ではなく、“時間を買う”判断です。
売れない期間が続けば、固定資産税や管理費、空室リスクなど“見えない支出”が積み上がります。
価格を調整するのは、そのコストを前払いして“流れを取り戻す”ための行動です。
売却とは、価格と時間のバランスを取る取引です。
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ご相談から売却までの流れ
| 1. 無料相談・査定依頼 | まずはお電話またはLINEより、お気軽にお問い合わせください。秘密厳守でご対応します。 |
| 2. 物件調査・価格査定 | 専門スタッフが物件を調査し、市場価格や物件の状態を基に適正な査定価格をご報告します。 |
| 3. 媒介契約の締結 | 査定価格や売却方針にご納得いただけましたら、売却活動を行うための媒介契約を結びます。 |
| 4. 売却活動の開始 | ウェブサイトへの掲載や広告活動など、最適な方法で購入希望者を探します。 |
| 5. 売買契約・決済・お引渡し | 購入希望者が見つかれば、条件交渉を経て売買契約を締結。残代金の決済後、物件をお引渡しして完了です。 |
あなたの大切な資産を、次の世代へ。まずは無料査定から。
イシダ不動産は、お客様一人ひとりに寄り添い、プロの視点から最善のご提案をすることをお約束します。広島の不動産を次の世代へ動かすために、まずはお客様の大切な資産が持つ本当の価値を確かめてみませんか？
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