
目次
暮らしを、もう一度デザインする。
温品4丁目、平地の静かな住宅街。
コンパクトな敷地に、リノベの余白が残る中古住宅。
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◇ 物件概要
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所在地:広島市東区温品4丁目21-45(住居表示)
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販売価格:1,400万円
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土地面積(公簿):66.35㎡(20.07坪)
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用途地域:第一種住居地域
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建蔽率:60%
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容積率:160%
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接道状況:東側 私道 約4.2m
- 間口:約8.3m
- 奥行:約7.8m
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交通:温品4丁目バス停 徒歩6分
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学区:温品小学校/温品中学校
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引渡し:現況渡し
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備考:古家あり R7年度 固定資産税¥24,813 都市計画税¥8,049
当社専任物件です
物件のポイント
■ 平地の温品で、暮らしやすさ抜群
平地エリアのため、日々の買い物や通勤・通学もストレスフリー。
自転車移動もラクで、子育て世帯やシニア世代にも安心の立地です。
■ 広島東インターすぐ、車移動もスムーズ
県外や市外への移動もスピーディー。
高速道路へのアクセスが良く、通勤にも週末のお出かけにも便利です。
■ 約20坪のちょうどいいサイズ感
管理しやすく、リフォーム・建替え・投資用にも対応可能。
敷地のコンパクトさが生活コストを抑え、リアルな暮らしを支えます。
■ 現況渡し・古家付き
現状のまま引き渡しのため、自由にリフォーム・リノベーションが可能。
自分好みの空間に再生する「素材」としても魅力的です。
周辺環境・生活利便性
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広島東インターまで車で約3分
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フォレオ広島東・スパーク中山店・セブンイレブン広島温品1丁目店・ドラッグストアコスモス温品店まで徒歩圏内
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コンビニ・ドラッグストアも近く、生活動線がコンパクト
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温品小・中学校も徒歩圏で安心の子育て環境
担当者コメント
「“平地”というだけで、毎日の暮らしはこんなに楽になるのかと感じられるエリアです。
現況の古家を活かしてDIYするもよし、更地にして新築を建てるもよし。
生活のリアルを考える方にちょうどいい、そんな温品の家です。」










