暮らしを、もう一度デザインする。

温品4丁目、平地の静かな住宅街。
コンパクトな敷地に、リノベの余白が残る中古住宅。

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◇ 物件概要

• 所在地：広島市東区温品4丁目21-45（住居表示）

• 販売価格：1,400万円

• 土地面積（公簿）：66.35㎡（20.07坪）

• 用途地域：第一種住居地域

• 建蔽率：60%

• 容積率：160%

• 接道状況：東側 私道 約4.2m

• 間口：約8.3m
• 奥行：約7.8m

• 交通：温品4丁目バス停 徒歩6分

• 学区：温品小学校／温品中学校

• 引渡し：現況渡し

• 備考：古家あり　R7年度 固定資産税￥24,813 都市計画税￥8,049

当社専任物件です

物件のポイント

■ 平地の温品で、暮らしやすさ抜群

平地エリアのため、日々の買い物や通勤・通学もストレスフリー。
自転車移動もラクで、子育て世帯やシニア世代にも安心の立地です。

■ 広島東インターすぐ、車移動もスムーズ

県外や市外への移動もスピーディー。
高速道路へのアクセスが良く、通勤にも週末のお出かけにも便利です。

■ 約20坪のちょうどいいサイズ感

管理しやすく、リフォーム・建替え・投資用にも対応可能。
敷地のコンパクトさが生活コストを抑え、リアルな暮らしを支えます。

■ 現況渡し・古家付き

現状のまま引き渡しのため、自由にリフォーム・リノベーションが可能。
自分好みの空間に再生する「素材」としても魅力的です。

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周辺環境・生活利便性

• 広島東インターまで車で約3分

• フォレオ広島東・スパーク中山店・セブンイレブン広島温品1丁目店・ドラッグストアコスモス温品店まで徒歩圏内

• コンビニ・ドラッグストアも近く、生活動線がコンパクト

• 温品小・中学校も徒歩圏で安心の子育て環境

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担当者コメント

「“平地”というだけで、毎日の暮らしはこんなに楽になるのかと感じられるエリアです。
現況の古家を活かしてDIYするもよし、更地にして新築を建てるもよし。
生活のリアルを考える方にちょうどいい、そんな温品の家です。」

外観写真