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179.68坪の東南角地!
バス停徒歩1分!
本物件目の前に位置する馬木1丁目の新築建売¥2,580万の物件
本物件目の前に位置する馬木1丁目の新築建売¥2,780万の物件
◇ 広島市東区馬木1丁目に約179坪の売土地が登場
広島市東区馬木1丁目に位置する本物件は、
土地面積594.01㎡(約179.68坪)の広さを誇ります。
第一種住居地域に指定されており、住宅だけでなく店舗や事務所併用住宅なども建築可能。
将来的な資産活用にも柔軟に対応できる希少な物件です。
◇ 物件概要
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所在地:広島市東区馬木1丁目635-3
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販売価格:3,800万円
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土地面積(公簿):594.01㎡(179.68坪)
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用途地域:第一種住居地域
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建蔽率:60%
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容積率:160%
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接道状況:北側 公道 約4m
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交通:惚野谷バス停 徒歩1分
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学区:上温品小学校/温品中学校
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引渡し:現況渡し
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備考:R7年度 固定資産税・都市計画税 調査中
◇ この土地の魅力と活用ポイント
✅ 1. 約179坪のゆとりが生む多彩な活用
二世帯住宅や平屋住宅はもちろん、
資材置場や倉庫、事務所併用住宅、店舗兼住宅など
用途の幅が広く、将来のライフスタイル変化や事業展開にも対応できます。
✅ 2. バス停徒歩1分の快適アクセス
物件から徒歩1分の「惚野谷」バス停を利用すれば、
広島市中心部や安佐方面への移動もスムーズ。
車をお持ちでない方や通勤通学にも安心の立地です。
✅ 3. 落ち着いた住環境と生活利便性の両立
周辺は静かな住宅地でありながら、
スーパーや学校、郵便局、医療機関も近くに揃っています。
小さなお子様からご年配の方まで快適に暮らせる環境です。
✅ 4. 現況渡しで自由度高
既存建物解体や造成計画もお客様の自由。
注文住宅をご検討の方や、事業用地として最適な形で
計画を立てたい方にとって、理想の条件といえるでしょう。
◇ まとめ|広島市東区馬木1丁目で土地をお探しの方へ
広島市東区エリアで、これだけの広さと利便性を備えた土地は希少です。
住宅用地としてはもちろん、事業用地としても将来性が高く、
長期的な資産形成の一手となる物件といえるでしょう。
「具体的な建築プランを相談したい」
「資金計画も含めてじっくり検討したい」
という方は、お気軽に株式会社イシダまでお問い合わせください。
当社専任物件となります