【売住宅】東区馬木1丁目 ¥3,800万円

馬木1丁目の売地、中古住宅の外観写真

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179.68坪の東南角地!
バス停徒歩1分!

本物件目の前に位置する馬木1丁目の新築建売¥2,580万の物件

本物件目の前に位置する馬木1丁目の新築建売¥2,780万の物件

 

馬木1丁目の中古住宅の間取り

◇ 広島市東区馬木1丁目に約179坪の売土地が登場

広島市東区馬木1丁目に位置する本物件は、
土地面積594.01㎡(約179.68坪)の広さを誇ります。
第一種住居地域に指定されており、住宅だけでなく店舗や事務所併用住宅なども建築可能。
将来的な資産活用にも柔軟に対応できる希少な物件です。


◇ 物件概要

  • 所在地:広島市東区馬木1丁目635-3

  • 販売価格:3,800万円

  • 土地面積(公簿):594.01㎡(179.68坪)

  • 用途地域:第一種住居地域

  • 建蔽率:60%

  • 容積率:160%

  • 接道状況:北側 公道 約4m

  • 交通:惚野谷バス停 徒歩1分

  • 学区:上温品小学校/温品中学校

  • 引渡し:現況渡し

  • 備考:R7年度 固定資産税・都市計画税 調査中


◇ この土地の魅力と活用ポイント

1. 約179坪のゆとりが生む多彩な活用

二世帯住宅や平屋住宅はもちろん、
資材置場や倉庫、事務所併用住宅、店舗兼住宅など
用途の幅が広く、将来のライフスタイル変化や事業展開にも対応できます。

2. バス停徒歩1分の快適アクセス

物件から徒歩1分の「惚野谷」バス停を利用すれば、
広島市中心部や安佐方面への移動もスムーズ。
車をお持ちでない方や通勤通学にも安心の立地です。

3. 落ち着いた住環境と生活利便性の両立

周辺は静かな住宅地でありながら、
スーパーや学校、郵便局、医療機関も近くに揃っています。
小さなお子様からご年配の方まで快適に暮らせる環境です。

4. 現況渡しで自由度高

既存建物解体や造成計画もお客様の自由。
注文住宅をご検討の方や、事業用地として最適な形で
計画を立てたい方にとって、理想の条件といえるでしょう。


◇ まとめ|広島市東区馬木1丁目で土地をお探しの方へ

広島市東区エリアで、これだけの広さと利便性を備えた土地は希少です。
住宅用地としてはもちろん、事業用地としても将来性が高く、
長期的な資産形成の一手となる物件といえるでしょう。

「具体的な建築プランを相談したい」
「資金計画も含めてじっくり検討したい」
という方は、お気軽に株式会社イシダまでお問い合わせください。

馬木一丁目 地積測量図

当社専任物件となります

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