広島県安芸郡坂町北新地のプレミアム4LDKマンション：最上階からの絶景と最高のアクセス

広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43に位置するこの4LDKマンションは、都市の喧騒から少し離れた、落ち着いた住環境が魅力の物件です。2007年築の鉄筋コンクリート造で、最上階に位置する87.00㎡の広々とした住空間が特徴。未入居のため、新築同様の美しい状態を保っています。

販売価格は2,800万円。この価格は、快適な住環境と優れた利便性を反映したものです。徒歩1分圏内にフジグラン、もみじ銀行、ファミリーマートがあり、済生会広島病院へも徒歩3分と、日常生活に必要な施設が充実しています。また、バルコニーからは坂町の街並みを一望できる開放的な眺望を楽しめます。

さらに、ペットの飼育が可能（月額1,000円、細則あり）なのも大きな魅力。南西向きの角部屋は、豊かな自然光と優れた通風性を確保し、快適な住環境を提供します。加えて、プライベートポーチ付きで、住人のプライバシーにも配慮された設計です。

最上階ならではの静けさとプライバシー、そして充実した周辺環境が揃ったこのマンションは、自己居住用としても、資産価値の高い投資物件としてもおすすめです。快適で利便性の高い暮らしを求める方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

 

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もみじ銀行徒歩1分、ファミリーマート徒歩1分、済生会広島病院徒歩3分

物件概要

物件所在地　広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43

 

販売価格　￥2,800万円

管理費　￥10,000

修繕積立金　￥12,940

壁芯面積　87.00m²　バルコニー面積　22.73㎡（内サービスバルコニー1.91㎡）

プライベートポーチ　6.00㎡

階数　11階／11階　1103号室

建築年月　2007年5月（平成19年5月）

構造　鉄筋コンクリート造

間取り　4LDK（16.5LDK/6.2洋/6.3洋/6.4洋/4.5和）

管理委託先　(株)ロウジュウコミュニティー

現況　空家（未入居）

ペット可（犬または猫いずれか1匹まで、その他2匹(羽)まで：1匹につき￥1,000/月）

駐車場1台（平面）有り　￥5,000/月

駐輪場有り　駐輪シール要

令和6年度固定資産税+区分所有税　年税額　￥120,100

当社専任物件となります

間取り図

室内写真

リビングキッチン

和室

洋室（1）

洋室（2）

洋室（3）

洗面所・浴室

トイレ

バルコニー

眺め

玄関

 

 

エントランス

駐車場・駐輪場・ゴミステーション

外観写真・周辺

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