【中古マンション】ルミナス坂アルカンシエル 4LDK 2,800万円 未入居

広島県安芸郡坂町北新地のプレミアム4LDKマンション:最上階からの絶景と最高のアクセス

広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43に位置するこの4LDKマンションは、都市の喧騒から一歩離れた理想的な立地にあります。建物は2007年に建てられた鉄筋コンクリート造の最上階に位置しており、87.00平方メートルの広々とした空間が特徴です。未入居のため、新しい住まいとしての魅力がそのままに残されています。

この物件の価格2,800万円は、その上質な住環境とアクセスの利便性を反映しています。フジグラン、もみじ銀行、ファミリーマートまで徒歩1分の距離にあり、済生会広島病院へは徒歩3分で到達可能です。また、このマンションからは、坂町の町並みを一望できる絶景が楽しめます。

このマンションは、ペットを飼育できる点も大きな魅力です(月額1,000円、細則あり)。広々とした南西向きの角部屋は、豊富な自然光と優れた通風を提供し、居住者に快適な住空間を保証します。プライベートポーチ付きで、個人のプライバシーもしっかりと守られます。

最上階のプライバシーと静けさ、そして周辺の充実した施設との絶妙なバランスが、このマンションを市場で際立たせる要因です。投資としても、自己利用としても、長期にわたって価値が持続する確かな選択肢です。現代の忙しい生活に最適なこの物件を、ぜひお見逃しなく。

Premium 4LDK Apartment in Sakamachi, Aki District, Hiroshima: Spectacular Views from the Top Floor with Optimal Access

Located at 2-3-43 Kitashinchi, Sakamachi, Aki District, Hiroshima Prefecture, this 4LDK apartment offers an ideal retreat just a step away from urban noise. Constructed in 2007, this reinforced concrete building is situated on the top floor, featuring a spacious area of 87.00 square meters. Being unoccupied, it retains all the charms of a brand-new home.

The asking price of 33 million yen reflects the superior living environment and convenient access this property offers. It is within a one-minute walk to Fuji Grand, Momiji Bank, and FamilyMart, and just three minutes on foot to Saikyo Kai Hiroshima Hospital. Additionally, residents can enjoy breathtaking views of Sakamachi’s landscape from this apartment.

One significant advantage of this apartment is the ability to keep pets (monthly fee of 1,000 yen, with specific rules). The spacious southwest-facing corner room provides abundant natural light and excellent ventilation, ensuring a comfortable living space for its residents. It also features a private porch, ensuring ample privacy.

The privacy and tranquility of the top floor, combined with the well-equipped surroundings, make this apartment stand out in the market. Whether as an investment or for personal use, it represents a value that will endure over time. Do not miss this optimal property, perfectly suited for today’s busy lifestyles.

もみじ銀行徒歩1分、ファミリーマート徒歩1分、済生会広島病院徒歩3分

物件概要

物件所在地 広島県安芸郡坂町北新地2丁目3-43

緯度経度で指定

 

販売価格 ¥2,800万円

管理費 ¥10,000

修繕積立金 ¥12,940

壁芯面積 87.00m² バルコニー面積 22.73㎡(内サービスバルコニー1.91㎡)

プライベートポーチ 6.00㎡

階数 11階/11階 1103号室

建築年月 2007年5月(平成19年5月)

構造 鉄筋コンクリート造

間取り 4LDK(16.5LDK/6.2洋/6.3洋/6.4洋/4.5和)

管理委託先 (株)ロウジュウコミュニティー

現況 空家(未入居)

ペット可(犬または猫いずれか1匹まで、その他2匹(羽)まで:1匹につき¥1,000/月)

駐車場1台(平面)有り ¥5,000/月

駐輪場有り 駐輪シール要

令和6年度固定資産税+区分所有税 年税額 ¥120,100

当社専任物件となります

間取り図

室内写真

リビングキッチン

和室

洋室(1)

洋室(2)

洋室(3)

洗面所・浴室

トイレ

バルコニー

眺め

玄関

 

 

エントランス

駐車場・駐輪場・ゴミステーション

外観写真・周辺

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