～損しないための第一歩は「正しい価格」を知ることから

【目次】

1. 不動産売却でまずやるべきこととは？

2. 無料査定とは？本当に無料？なぜ無料？

3. 査定方法の種類：机上査定と訪問査定の違い

4. 査定価格＝売れる価格ではない？

5. 査定を依頼する際の注意点と業者選びのコツ

6. 株式会社イシダの無料査定が選ばれる理由

7. まとめ：査定は“売る・売らない”を決める前の情報収集

1. 不動産売却でまずやるべきこととは？

不動産を売却する際に、最初にやるべきこと――それは「査定を受けること」です。

「この家、いくらで売れるの？」
「今売るべきか、数年待つべきか？」

そう思ったとき、ネットで検索しても答えは出ません。
大切なのは、“プロが実際に物件を見て判断する価格”を知ることです。

2. 無料査定とは？本当に無料？なぜ無料？

「無料」と聞くと、「あとで何か請求されるのでは？」と不安になる方もいるでしょう。

ですが、不動産業者による査定は完全無料が一般的です。
なぜ無料で対応するかというと、査定後に「専任媒介契約」を結んでもらうことで初めて業者にとって収益になる仕組みだからです。

つまり、査定段階ではお客様に費用は一切発生しません。
安心してご相談ください。

3. 査定方法の種類：机上査定と訪問査定の違い

査定方法	特徴	所要時間	精度
机上査定	住所・面積などの情報のみで算出	数時間～1日	★☆☆☆☆
訪問査定	実際に現地を見て、状態・周辺環境を確認	1～2日	★★★★★

「とりあえず金額だけ知りたい」という方は机上査定、
「正確な金額を知りたい」という方は訪問査定がオススメです。

4. 査定価格＝売れる価格ではない？

査定価格とは、あくまで「このくらいで売れそうだ」という目安。
実際に売れる価格とは異なるケースもあります。

• 周辺に競合物件が多い

• 内装の傷み具合がひどい

• 市況が下がっている時期

こういった要因で、実際には査定価格より下がることも。
逆に、戦略次第で査定額以上で売れるケースもあります。

だからこそ、査定額をベースにしながら「売却戦略」を立てることが大切なのです。

5. 査定を依頼する際の注意点と業者選びのコツ

「高い査定額を提示してくれた業者が良い」と思いがちですが、それは大きな落とし穴です。

高すぎる査定額に惑わされると、結果的に売れ残り、値下げを繰り返すことになります。

業者選びのポイント

• 地域密着型であること

• 査定の根拠を明確に説明してくれること

• 売却後のフォローや相談に丁寧に対応してくれること

6. 株式会社イシダの無料査定が選ばれる理由

広島市を中心に、地元に根ざした不動産取引を行っている株式会社イシダでは、売却査定のご依頼を完全無料で承っています。

特徴：

• 1日以内のスピード対応

• 地域の売却実績に基づいた精度の高い価格提示

• 無理な営業は一切なし

• ご希望に応じて「仲介売却」と「即時買取」もご提案可能

7. まとめ：査定は“売る・売らない”を決める前の情報収集

「査定を頼む＝売る」ではありません。
むしろ、「正しい価格を知るための第一歩」です。

売却を検討している方も、まだ迷っている方も、
まずは無料査定から始めてみてはいかがでしょうか？