こんにちは。株式会社イシダの石田準一です。

今回は、ちょっと変わった視点から「不動産売却」についてお話しします。
テーマはずばり──
「サプリ＝リスクヘッジ」
です。

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サプリを飲む理由って何だろう？

私自身、毎日の生活の中で「マカ」と「オルニチン」のサプリメントを取り入れています。
目的ははっきりしています。

• 活力維持

• 肝機能のサポート（特にお酒を飲む習慣が長かったため）

• 疲れの蓄積を防ぐ

• 将来の体調悪化を未然に防ぐ

つまり、「今は問題ないけれど、将来の不調に備えるため」に飲んでいるのです。
これって、不動産にもまったく同じことが言えると思いませんか？

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不動産売却という“備え”

多くの人は、不動産を売るタイミングを「明確な問題」が起きてからと考えがちです。

• 空き家になった

• 税金が上がった

• 相続トラブルになりそう

• 修繕が追いつかない

• 収益が出ない、空室が続く

でもそれって、言い換えれば「体調が崩れてから医者に行く」ようなもの。
不調を感じてからサプリを飲むのでは遅いのと同じで、
“まだ元気なうちに備える”という行動が、資産においても重要になるのです。

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サプリメントと思考が重なる「売却の選択」

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不確実な未来に対して“自分の選択肢”を持つことの強さ

病気と同じように、不動産も「ある日突然リスクが噴き出す」ことがあります。

• 近隣にタワマンが建って地価が下がった

• 管理組合が機能不全になった

• 築年数により融資がつかなくなった

• 相続人の関係が変わった

こうした「不確実性」には、誰も完全に備えることはできません。
でも、選択肢を持っておくことはできる。

サプリを飲んでおくこと、
不動産の価値を定期的に把握しておくこと、
将来売るとしたら「いつ・いくらで・どこに売るか」の仮シナリオを描いておくこと。

それだけで、「いざというとき」に慌てることがなくなります。
それがまさに“リスクヘッジ”です。

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不動産の“体調チェック”をしてみませんか？

健康診断を年に一度受けるように、
不動産も「現状を知っておく」ことはとても大事です。

• 現在の市場価値はいくらか

• 売るならどんな方法が適しているか（仲介？買取？）

• どんな税金がかかるか

• 築年数やローンの状況はどうか

• 万が一、急ぎで売るとしたらどれくらいで売れるか？

こういった情報を整理しておけば、未来の不確実性に対する“防御力”が格段に上がります。

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まとめ：

サプリメントは、未来への備え。
不動産売却の検討もまた、未来への備え。

• 今すぐ売るつもりはなくても

• 今すぐ問題があるわけでもなくても

将来の自分のために、「自分で納得して資産をコントロールする力」をつけておく。
それは決して無駄ではなく、むしろ賢く前向きな生き方の選択肢です。

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ご相談・資産チェックだけでも大歓迎です

「体調チェック」と同じで、不動産の相談も早ければ早いほど柔軟な選択ができます。

ぜひ、お気軽にご連絡ください。

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次回は「鯖缶＝第三者視点（プロの存在）」編をお届けします。
お楽しみに。