【売却ストーリー】卵を入れたら完璧だった——うどんから学んだ、不動産売却の“あと一歩”

朝ごはんのうどんに「足りなかったもの」

ある日の朝、いつものようにうどんを作りました。
具はシンプルにとろろ昆布。昆布の旨味がだしに溶けて、なかなかに上品な味わいです。朝の胃にやさしく、すするたびに「ああ、日本人でよかった」と思える瞬間。

ですが、ふと気づいたんです。

「あれ？これに卵を入れたら、もっと完璧だったんじゃないか？」

気付いてしまったら最後。
次の日、溶き卵をそっと流し入れて、かきたま風にしてみたら……もう完璧。
味の深み、栄養バランス、見た目の彩りまで、一気にグレードアップしました。

この「卵を入れたら完璧だった」という気付き、
不動産の売却にもそっくりそのまま当てはまる瞬間があります。

つまり、こういうことです。

「今の売却プラン、方向性としては悪くない。でも、あと一工夫で劇的に良くなるかもしれない。」

不動産の売却における“卵”とは何か？
それは「ちょっと加えるだけで全体のバランスが整い、印象がぐっと良くなるもの」です。具体例をいくつか挙げてみます。

スマホで撮った写真でも、撮る角度や光の取り入れ方を工夫するだけで、物件がまるで“別人”のように見えることがあります。ただ撮るだけでなく、見せたい部分をしっかり整理してから撮ることが“卵”になることも。

周辺事例だけ見て「とりあえずこのくらいかな」で出す人がいますが、買主側の“心理価格”を逆算して出すと、内覧率がまるで変わります。これも卵です。

「手直ししてないけど、住めますよ」は正しい。でも「●年に水回りリフォーム済」と明記するだけで、「あ、安心だな」と思わせる効果が出ます。

うどんを食べながら「卵を入れたらよかった」と気づくのと同じように、不動産の売却も一度外から客観的に見てみないと“足りない何か”に気づけません。

そして、ここがポイントです。

売却における“卵”は、実は自分ではなかなか気づけないということ。

友人や家族に聞いても「うーん、いいと思うけど？」で終わることが多い。
なぜなら、彼らは売却のプロではないから。

私たち株式会社イシダは、いわば「うどんに卵をそっと加えるプロ」です。
強引な味付けをするわけではなく、
その不動産の本来の魅力を損なわずに、あと一歩で“完璧”になるよう仕上げる。

物件によっては、「価格ではなく、見せ方を工夫するだけ」で済むこともあれば、
「買主の想定条件に合わせてストーリーを作り直すだけ」でグッと売れる物件もあります。

うどんも伸びすぎると台無しになります。
不動産も同じで、「なんとなく今は売り時じゃない」と放っておくと、
市場が冷えたり、相続のタイミングが重なって価格が下がったりと、思わぬ伸びすぎ状態に。

私たちは「すぐに売りましょう」とは言いません。
でも、「今のうちに、卵が必要かどうか一緒に見てみましょう」とは言います。

朝のうどんに卵を入れたことで気付いたのは、
「ほんの少しの工夫が、満足感を倍増させる」という真理でした。

不動産の売却も同じです。
「とりあえず査定だけ」で終わらせるのはもったいない。

少し話してみませんか？
あなたの物件の“卵”、私たちが一緒に見つけます。

お問い合わせ先

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

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次回は、納豆を食べながらふと思った
「放っておくと熟成するが、時を逃すと臭くなる」不動産売却の話をお届けします（笑）

「みつぎ団地」は、静かな住環境と便利な生活動線が両立するエリアです。日当たりの良い区画が多く、ファミリー層からセカンドライフを見据えたご夫婦まで幅広く支持されています。