高齢者施設への入居に伴う売却

～これからの暮らしを見据えて、“住まい”をどう整理するか～

人生100年時代。
これからの暮らしを安心・安全に過ごすために、高齢者施設への入居を選ばれる方が増えてきました。
そのときに考えなければならないのが、「今住んでいる家をどうするか」という問題です。

株式会社イシダでは、これまで様々な不動産の売却をお手伝いしてきましたが、
「高齢者施設に入るので家を手放したい」というご相談も、今後増えてくると感じています。
実績は少なくとも、地域に根ざす不動産会社として、こうしたご相談にも丁寧に向き合う準備はできています。

こうしたお気持ちや事情は、ごく自然なものです。
イシダは、いきなり結論を急がせたり、無理に売却を勧めることはありません。
「まず話を聞いてみたい」という段階でも大歓迎です。

～ご本人・ご家族の状況に合わせて柔軟に考える～

高齢者施設への入居を検討するタイミングで、
「今の家をどうするか」という選択はとても重たいテーマになります。

ただ、一口に「家を売る」と言っても、その方法は1つではありません。
売却の目的や期限、家の状態、ご本人の体力・気力・人間関係までを踏まえて、
“その方に合ったやり方”を一緒に見つけていく必要があります。

ここでは、代表的な3つの売却手法と、それぞれに適した状況を詳しく解説します。

時間的に余裕があり、できるだけ高く売りたい方向け

最も一般的な方法が「仲介による売却」です。
不動産会社が販売活動を行い、買主を探して成約に導く形です。

※ご本人が高齢で対応が難しい場合、ご家族との連携や、委任状を活用したサポートも可能です。

すぐに現金化したい、手間をかけたくない方向け

施設の入居日が決まっている、費用の支払いが迫っている、といった場合には「買取」が有効です。
不動産会社が直接物件を買い取るため、スピーディかつ手間のない売却が可能です。

（※売却後に発覚した不具合に対して責任を問われないこと）

※イシダでも物件によっては買取のご提案が可能です。まずはご相談ください。

まだ迷いがある方や、様子を見たい方向け

「今すぐには決断できない」「本当に戻ることがないのかまだ分からない」
という方には、家を売らずに貸し出す選択肢もあります。

※イシダでは賃貸管理業務も行っておりますので、貸すという選択肢も一緒に検討可能です。

家の売却は人生の大きな節目です。
そして、そのやり方に“正解”はありません。

ご本人の体調、ご家族の考え、施設への入居時期、資金の状況、そして家そのものの状態――
さまざまな要素を総合的に判断して、最適な選択をしていく必要があります。

株式会社イシダは、小さな不動産会社です。
だからこそ、あなたの状況に“合わせる”柔軟さと、“寄り添う”姿勢を大切にしています。

迷って当然。悩んで当然。
まずは一緒に、ゆっくり考えてみませんか？

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

LINEからもお問い合わせが可能です。

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「みつぎ団地」は、静かな住環境と便利な生活動線が両立するエリアです。日当たりの良い区画が多く、ファミリー層からセカンドライフを見据えたご夫婦まで幅広く支持されています。