こんにちは。株式会社イシダの石田準一です。

これまでこのブログでは、不動産売却の考え方を「鶏むね肉」や「キャベツ」「サプリ」といった食習慣にたとえてお伝えしてきました。

そして今回のテーマは、**「鯖缶」＝“プロの視点”**です。

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なぜ鯖缶？

私は鶏むね肉とキャベツを中心とした生活をしています。
たんぱく質も食物繊維も豊富で、非常にバランスが良い。
そして納豆やサプリを取り入れながら、体調管理をしています。

ただ、そんな中でも“補いきれない”ものがあります。
それが、EPA・DHA・ビタミンD・カルシウムなど、食事だけでは摂取が難しい「微量だけど大切な栄養素」。

そこで登場するのが鯖缶です。
安価で手軽に栄養補給でき、日持ちもして、調理の手間もかからない。
**食生活における「プロの助け舟」**のような存在です。

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不動産売却における“鯖缶”とは？

あなたが不動産を売ろうと考えたとき、
「自分でもできそうだな」「ネットに載せれば売れるんじゃないか？」と思うことがあるかもしれません。

それは間違っていません。
実際、個人で売却活動をすることも可能です。
しかし——

• 売り出し価格の設定は本当に適正か？

• タイミングは合っているか？

• 契約内容に抜けはないか？

• 買い手との交渉で不利な条件を呑んでいないか？

• 売却後の税務・相続まで視野に入っているか？

こういった**“見えにくいけれど大事な部分”を補うのが、我々不動産のプロ＝鯖缶のような存在**なのです。

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鯖缶＝プロの強みとは

つまり、鯖缶を常備するように、プロの意見を“常に近くに置いておく”ことが、結果として自分を守ることにつながるのです。

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自己判断だけでは見えない“死角”がある

たとえば、築30年のマンションを持っている方が「最近高く売れているらしい」と聞いて、勢いで売り出したとします。

しかし——

• 建物全体に修繕履歴がない

• 管理組合が機能していない

• 土地の権利が借地である

• 近隣に新築分譲の計画がある

といった“隠れたマイナス要因”があれば、思ったような価格では売れず、
時間だけが過ぎ、値下げ、そして結局損をしてしまう…というケースもあります。

これは、自炊だけで栄養が足りていると思っていたら、実は必要な栄養素が抜けていたというのと同じです。

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プロの関わり方＝高価なサービスではない

「不動産会社に頼むと、手数料を取られるだけでは？」というご意見もあります。
確かに、仲介手数料は発生します。

でもそれは、健康診断を受ける費用や、鯖缶を買うコストと同じ。
問題が起きたあとに後悔するより、
事前に「必要なもの」を整えておくほうが、長い目で見て圧倒的に合理的です。

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まとめ：「鯖缶のような不動産会社」でありたい

私たち株式会社イシダは、

• 一から十まで押し付ける存在ではなく

• あなたの食事（判断）を邪魔せず

• でも、必要なときに栄養（知識・経験）を補える存在

つまり、“生活に馴染む鯖缶のような存在”でありたいと考えています。

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まずは、話をしませんか？

いきなり売却しなくても大丈夫です。
まずはご相談いただき、不動産の体調を一緒にチェックしましょう。

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次回予告：「毎日同じでいい」——“戦略のシンプル化”という視点へ