◆ 内覧は、ただの“見学”ではない

土日になると、私たち不動産業者は多くの物件を内覧案内しています。 でも、その裏ではたくさんの準備があることをご存じでしょうか？

買主様に「この家、いいですね」と思っていただくために、 私たちは多角的な視点で物件を研究します。

◆ 事前に調査している主なポイント

• 築年数とリフォーム履歴
• 水回りの状態（配管の劣化など）
• 境界杭の有無
• 接道状況と建築基準法との関係
• 売主様が伝えきれていない良さ（たとえば風通し、光の入り方）

こうした点を一つずつ整理して、 「どう伝えたら買主様が生活をイメージできるか」 を考えておきます。

◆ 内覧時に意識する“伝え方”の工夫

• 良い点は生活シーンとセットで伝える
  

  「ここは南側で光が入って気持ちいい場所です。朝コーヒー飲むのに最適ですよ」

• 改善が必要な点は、“手が入れやすさ”を示す
  

  「このクロスは少し焼けていますが、張替えで簡単に印象が変わりますよ」

• 設備関係は「交換履歴」がポイント
  

  「給湯器は5年前に交換済み。お風呂も10年前にリフォームされてます」

◆ 売主様にとっての内覧の意味

売却とは、誰かにバトンを渡すことです。 そのためには、物件の良さを正しく伝えるプロセスが欠かせません。

私たちは、 「なんとなく案内する」のではなく、 「伝えるための内覧」を意識して買主様にご案内しています。

それが結果として、

• 条件交渉がスムーズ
• 成約までの期間が短い
• 価格も妥協しすぎない という好循環につながっているのです。

あなたの家を、ただ“売る”のではなく、 “理解してくれる人に渡す”。 そのための内覧準備は、プロである私たちにお任せください。

お問い合わせ先

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

LINEからもお問い合わせが可能です。

お問い合わせの際はお名前とお電話番号の記載をお願いします。

夜間は返信できません。