――次の世代が困らないための“今”の決断

かつては「不動産を残すことが親の責任」と考えられていました。
しかし今、その考え方は大きく変わりつつあります。

株式会社イシダでは、子どもに不動産を相続させるより、親の代で現金化しておくことが最も合理的な選択だと考えています。
その理由は、社会の構造と価値観が大きく変化しているからです。

■ 不動産は、綺麗に分けられない

不動産の最大の問題点は、分割ができないことです。

・長男が住む
・次男が管理する
・三男は相続放棄する？

そんな綱引きがはじまり、兄弟姉妹の関係が壊れるケースも珍しくありません。

一方、現金は1円単位で平等に分けられます。
不動産のような“物”ではなく、“価値”そのもので相続を考えるなら、現金での遺産分割が圧倒的に公平です。

イシダは、そこに資産承継の本質があると考えています。

■ 古くなった不動産は、もはや“巨大ごみ”

築年数の経ったマンションやビルは、相続後に固定資産税、修繕費、解体費といった重たいコストを伴います。
しかも再販しようにも、老朽化が進んでいたり、耐震基準を満たしていなかったりと、流動性も著しく低い。

今やこうした不動産は、“粗大ごみ”ならぬ“巨大ごみ”と化してしまっているのが現実です。

■ 今の若い世代は「不動産一辺倒」ではない

オンライン金融の進化により、次の世代は不動産よりも、

• 株式投資

• 投資信託

• 暗号資産

• 海外資産

といった多様な資産形成手段に親しんでいます。
昭和・平成の価値観とは異なり、「家を守ること」が目的ではなく、「資産を増やすこと」にフォーカスが移っているのです。

そんな時代に、老朽化した物件を相続させることは、次の世代の成長機会を奪う行為になりかねません。

■ 「不動産を残す」から「現金で渡す」へ

――資産承継の新しいかたち

不動産は残すものという考えは、もはや戯言にすぎません。
今求められるのは、次の世代が自由に使える“運用可能な資産”として現金で渡すことです。

現金はシンプルに扱いやすく、資産としての自由度も圧倒的に高い。
それが今の時代の合理性であり、次の世代への最大の思いやりだと私たちは考えています。

■ 売却という現実的な選択肢

～「どう売るか」が未来を左右する～

不動産を現金化するには、仲介または買取の方法があります。

◆ 仲介での売却

市場に出して一般の買主を探す方法。
メリットは相場に近い価格で売却できる可能性が高いこと。
時間に余裕があり、多少の手間がかかっても高く売りたいという方に適しています。

イシダでは、

• 不動産ポータルサイトへの最適な掲載

• プロカメラマンによる撮影

• 物件特性に合わせたターゲット戦略

など、一手一手に戦略性を持った売却活動を行います。

◆ 不動産会社による買取

スピード重視の方にはこちら。
「誰にも知られず早く売りたい」「相続の準備で時間がない」という場合に最適です。

• 最短即日で価格提示

• 契約から現金化まで最短7日

• 不要品残置でもOK、瑕疵担保免責でOK

という特徴があり、安心とスピードを両立させたい方には強くおすすめできます。

イシダでは、売却と買取の両方を比較提案し、ご家族構成・ご年齢・目的別に最適なプランを提案しております。

■ まとめ：あなたの“今”の決断が、家族の未来を守る

「子どものために」と思って残そうとした不動産が、
実は「子どもを困らせるだけの負動産」になる――。

そんな時代だからこそ、生前に売却し、現金で相続するという判断が、最も理にかなっているのです。

人生の最終章を、資産を整理し、綺麗に渡すという形で締めくくる。
それは何よりも、親としての責任の果たし方だと、私たちは思っています。

■ 広島市の不動産整理・生前売却は、株式会社イシダへ

• 広島市全域の不動産査定無料

• 仲介・買取・リースバックなど柔軟対応

• 相続後の手続きや活用方法の相談もOK

売るかどうか、悩むところからで構いません。
不動産をどうすべきか、共に考えましょう。

→  売却ページはこちら

お問い合わせ先

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

LINEからもお問い合わせが可能です。

お問い合わせの際はお名前とお電話番号の記載をお願いします。

夜間は返信できません。