【Q】相続したけど誰も住む予定がない家、どうすればいい？

A：早めに「売却」か「利活用」を検討すべきです。維持するだけで毎年コストが発生するため、経済合理性の観点から、放置は最も非合理的な選択肢になります。

なぜ「そのままにしておく」が一番損なのか？

• 固定資産税が毎年かかる

• 火災・倒壊・近隣トラブルなどのリスク

• 雑草・雨漏り・老朽化で資産価値が下落

• 遠方に住んでいると管理が難しい

※「月に一度見に行く程度」は管理とは言えません。それで保たれているのは、近隣住民の“おかげ”です。

売却するメリットとは？

■ 経済合理性のある選択

• 固定資産（家）を流動資産（現金）に置き換える行為

• 維持コストや労力から解放

• 今後の資産形成に活かせる

「安く売る＝損」ではなく、「時間を買う」という判断が合理的です。

こんな売却パターンがあります

状態	売却方法	特徴
古家付き	現状渡し	買主が解体や再利用を検討
更地渡し	解体後売却	住宅用地として売りやすくなる
賃貸中	オーナーチェンジ	投資家向けに販売可能

※売却の際は「建物滅失登記」や「残置物処理」など、条件整理が必要です。イシダではそのお手伝いも可能です。

利活用する選択肢（使うなら）

• 賃貸として貸し出す

• 駐車場やコインパーキングに転用

• セカンドハウスとして使う（※非推奨。維持コスト大）

→ 利用予定が曖昧な場合は、やはり「売却」が合理的。

イシダができること（すべて無料で見積）

• 相続登記後の売却相談

• 解体・ハウスクリーニング・残置物処理の手配

• 売却だけでなく、買取のご提案も可能

• 各種専門家（司法書士・税理士）との連携

最後に：思い出は心に、不動産は現実に

思い出が詰まった家を手放すのは勇気がいります。ただ、不動産は感情で所有していると、未来の負担になります。
あなたの判断が、お子様・ご家族の負担を減らし、次のステージへの準備となります。

お問い合わせ先

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

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