はじめに：血液検査でピロリ菌が見つかった日

人間ドックの血液検査で「ピロリ菌陽性」の結果を受け取りました。
何も症状はないし、胃の不調も特にない。にもかかわらず、「除菌を勧めます」と医師から言われた瞬間、ある種の驚きと戸惑いを感じました。

そして思いました。

「これは、まるで不動産の話と同じだな」と。

不動産も、人間の体も、普段は“無症状”であっても、検査や診断を通じて初めて問題に気づくことがあります。
ピロリ菌も、空き家も、老朽化も、どれも“じわじわと進行していくタイプ”なのです。

この記事では、私自身のピロリ菌除菌体験をベースにしながら、不動産売却についても深く掘り下げていきたいと思います。

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ピロリ菌とは何か？──放置していい問題ではない

ピロリ菌は胃の粘膜に住み着く細菌で、胃潰瘍・胃がんのリスク因子として知られています。
感染経路は、幼少期の生活習慣や家庭環境に起因することが多く、「本人のせいではない」のがまたやっかいです。

実際、私は今回の検査で初めて陽性だと知りました。

そして次のように思いました。

「まさか自分がそうだとは思ってなかった」
「でも、見つかって本当に良かった」

これは、不動産売却の相談でお客様が漏らす言葉とまったく同じです。

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不動産にも“ピロリ菌”が潜んでいる

ここで少し視点を変えて、不動産の話をします。

たとえば、こんなケースはありませんか？

• 両親が亡くなり、空き家になった実家

• 築40年を超え、誰も住んでいない木造住宅

• 立地は悪くないが、建物の状態が分からない収益物件

これらの不動産もまた、「パッと見は何の問題もなさそう」なのに、中身を調べると重大な課題が見つかることが多いのです。

● 雨漏り
● シロアリ
● 接道の問題
● 境界の未確定
● 相続登記の未了

まさに、「不動産版ピロリ菌」です。

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症状が出る前に、発見して手を打つ

ピロリ菌は早期に除菌すれば、その後の病気を予防できます。
同じように、不動産も「売る予定はないけど、気になるから一度調べておこう」という早めの行動が、後々のトラブルや損失を防ぎます。

私が除菌を決意したのは、「今ならリスクをゼロにできる」と思ったから。
不動産も同じです。

今なら、買い手がつくかもしれない。
今なら、再建築できる価値が残っているかもしれない。
今なら、市場がまだ元気で買主が探しているかもしれない。

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除菌治療と売却準備の共通点：

「手間はかかる。でも一生ものの安心を得られる」

ピロリ菌の除菌は、1週間の薬の服用と、その後の再検査が必要です。
正直、面倒です。副作用もありました。

でも、やってよかったと心から思います。

不動産売却も同じです。
価格の査定、権利関係の確認、境界のチェック、時には近隣との交渉も必要になります。

でも、それを乗り越えることで、

• 不安な資産が「お金」に変わる

• 維持費・税金から解放される

• 気がかりだった問題にケリをつけられる

という未来への安心を手にすることができます。

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「様子を見ましょう」は本当に正しいか？

医師に言われました。

「ピロリ菌は症状が出ないから、放っておく人が多いんです。でも、がんになる人の多くは“陽性のまま”にしていた人です」

不動産でも、「まあ今はまだいいか」と放置して、気づけば建物が倒壊寸前だった、再建築ができなくなった、固定資産税が跳ね上がったという相談が後を絶ちません。

これは、先延ばしの代償です。

だからこそ私は、

「売る・売らないは、調べてから決めても遅くない」
「まずは現状を把握することが第一歩」

と伝えたいのです。

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まとめ：不動産の除菌という考え方

今回のピロリ菌除菌体験を通して学んだことは、不動産にもそのまま応用できます。

• 問題は自覚症状が出るまで気づかない

• でも、検査すればすぐに分かる

• 手間をかけて除去すれば、一生の安心に繋がる

不動産もまさにそうです。

売るために調べるのではなく、
守るために調べる。
将来のために、「今」行動する。

あなたの不動産も、ひょっとしたらピロリ菌陽性かもしれません。
検査して、診断して、必要なら“除菌＝売却や整理”する。

そういう考え方が、これからの時代にはますます重要になってくると思います。

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最後に：私たちができること

私たち株式会社イシダは、「検査からはじめる不動産売却」をご提案しています。
売る・売らないに関わらず、「現状を知ること」こそが最初の一歩。

胃の検査も、不動産の診断も、「やっておいてよかった」と思える日が必ずきます。

ご相談は無料です。お気軽にどうぞ。

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株式会社イシダ
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