〜それでも「ここに住み続けますか？」〜

人間関係のトラブル、近隣住民との摩擦──
こうした問題が一度生じると、日々の生活は「我慢の連続」となります。

• 毎日のように耳に入る騒音

• ゴミ出しルールを無視する住民

• 無断駐車や私道の占有

• 管理組合との衝突

• 嫌がらせや過干渉

こういったトラブルの多くは、時間が経てば解決するというものではありません。
むしろ、エスカレートしていくことの方が圧倒的に多いのが現実です。

イシダの考え：「自らの居場所を変える」以外に、有効な手段はない

私たちイシダは、長年の不動産業務を通じて数多くのトラブル事例に向き合ってきました。

そのなかで明確に言えることはただ一つ。

人間関係のトラブル・近隣トラブルは、相手を変えることができない以上、自分が環境を変えるしかないということです。

「少し我慢すれば…」
「行政に相談すれば…」
そう思って時間をかけても、状況が改善する例はほとんどありません。
むしろ、行政を巻き込んだことでトラブルが“公的に明るみに出た”と受け取られ、相手の態度がさらに悪化することさえあります。

我慢して心身をすり減らすよりも、自分と家族の生活を守るために、“転居”という選択を優先すべきです。

転居には「売却」が最も現実的な手段です

賃貸に出しても、根本的な解決にはなりません。
そもそも「賃貸に出す」という行為は、あくまで「その不動産を手放さず保有し続ける」という選択です。

近隣トラブルで悩まされた物件を、将来再び自分が使うつもりでしょうか？
トラブルの履歴を知っている物件を、誰かに貸し続ける責任を持てますか？

■ 賃貸をおすすめしない理由

• 入居者にもトラブルが起こる可能性が高い（責任を問われる恐れ）

• 近隣との関係性が悪い物件は、入居者募集がしにくく空室リスクが高い

• 「何かあったら困るから」とオーナーの不安が消えないままになる

• 売却したくなった時には、賃貸中のため自由に動けなくなる

だからこそ、イシダは「売却による環境のリセット」を強く推奨します。

ただし、売却時には注意点もあります

近隣トラブルの内容や深刻度によっては、売却時に購入希望者へ事実を伝える義務が生じるケースがあります。

例えば：

• 毎晩の騒音や暴力的な言動

• 明らかな嫌がらせ、物的損害

• 警察沙汰や行政対応が行われた履歴がある場合

これらは「心理的瑕疵」に該当しうるため、契約不適合責任を避けるためにも事前に開示が求められることがあります。

ただし、ここで“だから売れない”と結論づける必要はありません。
そうした背景がある物件でも、経験豊富な不動産業者の戦略次第で、十分売却は可能です。

イシダでは、

• 「あえて事実を共有した上で納得のいく価格で売る」

• 「情報の出し方を工夫して買主に安心してもらう」

• 「トラブルの発生しない時間帯・エリア・構造条件などを整理し、価値を再提示する」

こういった“伝え方と買主層の選び方”を駆使しながら、売却戦略を立てていきます。

非公開売却・買取の選択肢もあります

「とにかく早くこの環境を離れたい」
「周囲に知られずに売りたい」
「トラブルの内容を表に出したくない」

そんな方には、非公開売却や当社による直接買取という選択肢もあります。

• 一般市場に出さず、限られた買主とのみ交渉を行う

• 周囲に知られることなく静かに手放せる

• 条件次第では即現金化も可能

スピード重視で動きたい方には、こちらの方法が適しています。

まとめ：その家を守るために、自分を壊してはいけない

住まいとは、本来「心が休まる場所」であるべきです。
そこが原因で日々がつらいなら、自らの意志で環境を変えることこそ、最も前向きな行動です。

イシダは、

• 無理に高値を狙わず、確実に売る戦略

• 問題を隠さず、でも過剰に目立たせない情報整理

• 必要であれば、弁護士・専門家との連携も可能

といった形で、「生活再建のための売却」を全面的にサポートしています。

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どうか一人で抱え込まず、「まず相談してみる」という一歩から始めてください。

あなたがこの文章を読んでいるということは、
「もう限界かもしれない」とどこかで感じているからです。
それなら、今が“動くべきタイミング”です。

私たちイシダは、あなたの人生の再出発を心から応援します。

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