「とにかく早く売りたい」「内覧や掃除、片付けをする時間もない」
そんな方にとって、選択肢となるのが「不動産会社による即時買取」です。

即時買取とは？

一般的な不動産売却は「仲介」と呼ばれる方法で、買主が現れるまで広告を出し、内覧を重ね、条件交渉をしながら時間をかけて売却します。
一方、「即時買取」は不動産会社自身が物件を直接買い取る方法です。
買主を探す必要がないため、話が決まればすぐに現金化できます。

即時買取の特徴

• スピード重視
  　売却のタイミングは早ければ数日、遅くとも1〜2週間で完了します。
  　急な資金需要や引越しが迫っている方に適しています。

• 内覧・掃除不要
  　通常の仲介では片付けや掃除、内覧対応が必要ですが、買取ではそのままの状態でOK。
  　物件の状態を理由に断られることもありません。

• 仲介手数料不要
  　直接買取のため、仲介手数料（売却価格の最大3％＋6万円）が不要です。
  　経費を抑えた売却が可能になります。

• 周囲に知られずに売れる
  　広告を出さずに非公開で売却できるため、ご近所に知られたくない方にとっては大きな安心材料です。

デメリットは？

即時買取は「手間がかからない・早い」という大きなメリットがある一方で、一般的には仲介よりも売却価格が低くなる傾向にあります。
不動産会社はリフォーム・再販のコスト、一定の利益を見込んで査定するためです。
この点は十分理解したうえで選択する必要があります。

イシダの即時買取の強み

株式会社イシダは広島市南区に根ざした、家族経営の零細事業者です。
即時買取のご相談にあたっては、「まずは売らずに活用できないか？」「仲介の方が高くなるのでは？」という視点も含めて、ご提案しています。
単に買い取るだけでなく、その方の事情に合わせた最善策を一緒に考える――それがイシダのスタンスです。

たとえば、こんな方からのご相談が寄せられています。

• 相続したけれど遠方に住んでおり、管理ができない

• 転勤が決まって急いで住み替えたい

• 賃貸に出すのは不安がある

• 近隣に知られずに売却したい

まとめ

即時買取は、「とにかく早く」「手間なく」売却したい方には非常に有効な選択肢です。
一方で「価格よりもスピード重視」という割り切りも必要です。

イシダでは、即時買取・仲介・管理・活用――さまざまな角度からアドバイスを行い、「一番納得できる選択」ができるようサポートしています。
まずはお気軽にご相談ください。