はじめに

先日、人間ドックを受けました。
結果として「要精密検査」となり、大腸ポリープが3つ見つかり、内視鏡手術にて切除。
さらに、胃カメラによる検査ではピロリ菌が陽性で、現在は除菌中です。

この経験を通じて、私はあらためて「早期発見・早期対応の重要性」と「自分の体との向き合い方」を深く考えさせられました。

この気づきは、実は不動産の売却タイミングにも通じるものがあります。

---

1. 「特に問題ない」では遅いという現実

私の大腸にはポリープが3つありましたが、
痛みも違和感も、自覚症状はまったくありませんでした。

ただ、検査でたまたま見つかり、しかも「良性とは限らない形状です」と言われ、冷や汗。
結果的には早期に切除できたことが幸いでした。

これは不動産でも同じです。

なんの問題もないと思っていた築40年の実家、
気づけば雨漏り・空室・境界未確定・再建築不可の四重苦──。
そんな相談は、実際に日常茶飯事です。

「別に売るつもりはないからいい」と放置していても、
資産は劣化し、環境は変化し、税制も制度も動いている。

「今は問題ないから」は、「何もしていない自分を正当化する言葉」にすぎない。
この現実に、まず向き合う必要があると感じます。

---

2. なぜ早めの売却相談が「安心」なのか

私が今回の検査を受けようと思ったのは、
「50歳になる前に一度しっかり見てもらおう」という軽い気持ちからでした。

ところが結果は要精密検査。
さらに、自分では到底気づけなかった体内の問題を医師は見逃しませんでした。

これはまさに、不動産のプロによる査定や調査と同じです。

不動産に関する不安や疑問は、「売るつもりがない」ときにこそ洗い出しておくべき。
それが結果的に「備え」になり、

✔ 売ると決めたときに慌てずに済む
✔ 築年数が浅いうちに売却という選択肢が取れる
✔ 相続時や家族内の意見が分かれたときに備えができている

といった具体的な安心材料につながります。

---

3. 「除菌」と「資産の整理」は似ている

私は今回、ピロリ菌の除菌も始めました。

薬を飲み、食事に気をつけ、アルコールの制限も受けています。
正直、面倒ですし、投薬の副作用も少なからずあります。

でも、それをやらなければ将来の胃がんリスクが高まる。
だから、今やる。

これって、不動産でも同じです。

・共有名義の整理
・借地権の承継
・未登記建物の登記
・老朽化による解体かリフォームかの判断
・家財の整理

これらは「やった方がいいと分かっていても、手がつかない」ことの代表格。

それでも、「未来の自分や家族のため」に今、あえて動くことが
長期的に見て圧倒的に有利です。

除菌も不動産整理も、「ちょっと大変、でも将来のために必要なこと」。
同じ構造なのです。

---

4. 先送りに潜むリスク：変わるのは自分だけではない

体も不動産も、時間が経てば確実に変わっていきます。
ただし、変わるのは自分だけではありません。

不動産に関して言えば、次のような要素も変化していきます：

• 税制（例：相続登記義務化、空き家特例の見直し）

• 市場（例：人口減による価格下落、空室率の上昇）

• インフラ（例：道路計画、区画整理、開発の有無）

• 家族構成（例：親の介護、自分の退職、子の独立）

つまり、「売る気になったときに希望価格で売れる保証」なんてどこにもない。

むしろ、今より条件が悪くなる可能性の方が高い。

「まだ大丈夫」が、
「もっと早く相談すればよかった」になる。

これは不動産でも、健康でも、よくある話です。

---

5. まとめ：不動産も身体も、早めの診断と行動がすべて

今回の私の人間ドック体験を通じて、
本当に大切だと感じたのは以下の3点です。

---

【1】違和感がなくてもチェックする

何も問題がなさそうに見えても、
プロの目で見れば問題があることは多い。

不動産に関して言えば、「自分の目で見える劣化」よりも
・インフラの問題
・法的な権利関係
・都市計画
など、見えにくい領域こそ要注意です。

---

【2】手を打つなら、早いに越したことはない

時間が経てば経つほど、
・リフォーム費用はかさみ
・市場ニーズは減少し
・買主層も狭まります。

健康と同じで、不動産も早期発見・早期対応が命運を分けるのです。

---

【3】行動すれば、「自分を守れる」安心が手に入る

検査を受けた結果、ポリープを取って、除菌を始めた私は、
正直「大変だな」と思いましたが、
同時に「ちゃんと見てもらって良かった」とも思っています。

不動産も同じです。

売却しなくても、
「資産の棚卸し」をしておくだけで気持ちはずいぶんと楽になります。

---

最後に

身体の健康も、不動産の管理も、
「大丈夫そうだから放っておこう」が一番危ない。

そして何より、自分の未来を守るのは誰でもない、自分自身です。

「売る気がないから相談しない」は、
「痛くないから病院に行かない」とまったく同じ。

株式会社イシダでは、売却前提ではない資産チェックも承っています。

いつでもご相談ください。
動くなら、“今”がベストです。

お問い合わせ先

株式会社イシダ
広島市南区段原日出1丁目7-12
090-8157-3165（売却専用）

LINEからもお問い合わせが可能です。

お問い合わせの際はお名前とお電話番号の記載をお願いします。

夜間は返信できません。