結論から申し上げますと、「損する可能性は高まります」。
しかし、状況によっては「損ではなく、むしろ得」という判断になることもあります。

◆なぜ急ぐと損に繋がるのか？

不動産の価格は、需要と供給、立地、築年数、状態など多くの要因に左右されます。
市場に出してすぐに売却するということは、これらの条件に合致する買主をじっくり探す時間がないということ。
つまり「条件交渉が不利になりやすい」状態に自ら追い込むことになります。

たとえば、

• 値下げを前提にした買主ばかりが集まる

• 売出価格の調整が十分にできない

• 時間的に余裕がないことで、買主との交渉で主導権を握れない

こういった状況が生まれます。

◆急いで売却する＝「時間を売っている」

これは経済合理性の視点で語るべきです。
不動産を市場価格より安く売るという行為は、「損」ではなく「時間を買った」という考え方もできます。

たとえば、転勤や相続、離婚などで早急に売却して現金化したいケース。
このような時、時間をかけて高値を狙うよりも「確実性」と「スピード」を重視したほうが、結果的にプラスになることもあります。

◆売却は価格だけではなく、「総合判断」で決めるもの

不動産売却の判断は、価格だけではなく、

• 時間の制約

• 精神的なストレス

• 維持管理費

• 相続税対策

• 買い替えや住み替えの資金計画

など、さまざまな要素を総合的に見て決めるべきです。

「高く売れたけど半年かかった」
「相場より少し安く売ったけど1ヶ月で現金化できた」

どちらが得だったかは、状況によって変わります。

◆イシダでは“時間を買いたい方”へのご提案も

株式会社イシダでは、仲介による売却だけでなく、「即時買取」にも対応しています。
「時間をかけたくない」「相続や転勤で早く手放したい」「次の資産形成に向けてスピードを重視したい」
そんなお客様の声に、柔軟に対応しています。

価格だけを追うのではなく、
「なぜ売りたいのか」
「どれくらいの期間で売りたいのか」
「次にどんなことを考えているのか」

これらをお伺いし、最適な売却方法をご提案いたします。

✔ 不動産は、単なる「モノ」ではなく、資産そのもの。

あなたの人生の流れに合わせた最善の売却戦略を一緒に考えましょう。

お問い合わせは年中無休・24時間対応。
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