「時間が味方するかどうか」で考えるという話

不動産の相談を受けていると、
多くの方が最初にこう言われます。

• そろそろ年齢的に…

• 空き家になっていて…

• 管理が大変で…

• 良い値段なら売ってもいいかなと…

どれも間違っていません。
ただ、正直に言うと――
それは本当の理由ではないことがほとんどです。

本当の問題は「不動産」ではない

私が見てきた限り、
多くの不動産相談の正体は、

**不動産の問題ではなく、
「時間の余裕がなくなってきた問題」**です。

• 借り換えが思うように進まない

• 修繕費がじわじわ重くなってきた

• 相続の話を先送りできなくなった

• 判断する人がはっきりしなくなった

こうしたことが重なった結果として、
「不動産をどうしようか」という話が表に出てきます。

不動産には「待てる状態」と「待てない状態」がある

不動産は不思議なもので、

• 条件が良ければ
  → 時間をかけるほど選択肢が増える

• 条件が崩れ始めると
  → 時間が経つほど選択肢が減る

という性質があります。

つまり重要なのは、
今その不動産が、どちらの状態にあるかです。

• まだ時間が味方しているのか

• それとも、時間が敵に回り始めているのか

売る・売らないは、その後の話です。

「高く売る」より前に整理すべきこと

不動産の相談で、
いきなり価格の話から始めると、
判断を誤ることがあります。

なぜなら、

• 高値を狙う＝時間を使う

• 早く整理する＝価格を調整する

この2つは、同時には成立しないからです。

価格と時間は、
常にトレードオフの関係にあります。

私がやっているのは「売却」ではありません

私は、
「今すぐ売りましょう」と言う仕事はしていません。

私がやっているのは、

• この不動産は
  まだ待てるのか

• それとも
  そろそろ整理した方がいい段階なのか

これを、市場と数字の視点で
一緒に整理することです。

結果として、

• 売らない選択になる方もいます

• 数年待つ方もいます

• 早めに整理して安心される方もいます

どれも、正解です。

売却は「負け」ではない

不動産を売ることに、
どこか後ろめたさを感じる方もいます。

ですが私は、
売却は 固定資産を流動資産に置き換える行為 だと考えています。

• 動かないものを

• 動かせる形に変える

それだけの話です。

大切なのは、
感情や世間体ではなく、
自分の時間と判断を守ることです。

最後に

売るか、売らないか。
それで悩む前に、

今の状態が、あと何年続くとしんどくなるのか
そこだけ、一度整理してみてください。

不動産は、
判断が遅れたことで一気に難しくなることがあります。

逆に、
早めに整理すれば、
選択肢は驚くほど多く残ります。

ご相談について

売却を前提にしなくても構いません。
「今はどの状態なのか」を整理するだけでも大丈夫です。