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カテゴリー：イシダラボ
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子供に不動産を相続させるより、売って現金化しておきたい
――次の世代が困らないための“今”の決断 かつては「不動産を残すことが親の責任」と考えられていました。しかし今、その考え方は大きく変わりつつあります。 株式会社イシダでは、子どもに不動産を相続させるより、親の代で現金… -
一棟収益物件を“他よりも高く売る方法”なんて、本当は存在しません。
これを最初に申し上げるのは、私たち株式会社イシダが不動産を「感情」ではなく「経済合理性」で捉えている会社だからです。 一棟収益物件の価格は、家賃収入・利回り・経費などをもとに収益還元法で導き出されます。どの不動産会社に… -
新築を建てる前に、今の住まいを売却しておきたい方へ
～「売却先行型」のスムーズな住み替えを目指して～ 「そろそろ夢だった新築マイホームを建てたい」でもその前に、「今の家をどうするか」という問題に直面されている方も多いのではないでしょうか。 新築計画の第一歩として、現在… -
遺品整理と売却を同時に進めたい方へ
～「思い出」と「資産」、どちらも丁寧に整理するために～ 家族を見送ったあとの日常は、気持ちの整理をするだけでも精一杯。そんな中で、空き家となった住まいの「遺品整理」と「売却」の話が持ち上がると、心も体も疲れてしまいます… -
高齢の親が所有する複数物件を売却整理しておきたい
～今こそ“資産”を“整える”タイミング～ 高齢になった親が所有している不動産。使っていない空き家、古くなった貸家、遠方にある土地など、複数の物件を保有しているケースは決して珍しくありません。 「相続前に整理しておきた… -
地価下落が心配なので今のうちに売っておきたい
「なんとなく今が高値のピークな気がする」「人口減少、空き家増加、金利上昇のニュースを見て、将来が不安」そんな“直感的な不安”をきっかけに、売却を考える方が増えています。 不動産価格は、いつも静かに、そして確実に変化して… -
【住宅ローンの支払いが厳しいと感じたら読む記事】
雨が降る前に、傘を用意しておくという考え方。 住宅ローンの返済が厳しくなる前に、「売る」という選択肢を冷静に持てるかどうか。この一点が、その後の人生を大きく左右すると言っても過言ではありません。 「まだ大丈夫」「なん… -
築30年以上のマンションの売却
～「古いから売れない」は本当か？広島の不動産現場から見たリアルな視点～ 築30年以上のマンションを所有している方から、よくこんなご相談を受けます。 「こんなに古いマンション、売れるわけがないですよね？」「建て… -
相続した家、売るならどうする？｜広島で後悔しない不動産整理の第一歩
「相続したけど、どうしていいかわからない」そんな声が広島で増えています 広島市内で親から相続した実家。住む予定もないし、でも思い出があるから手放しづらい――そんなお悩みを抱えたまま、家を放置していませんか？ … -
住み替えで家を売りたい方へ
〜スムーズな住み替えを実現するために〜 「今の家を売って、新しい暮らしを始めたい」そんな想いから始まる住み替え。ですが、実際には「何から始めればいいのかわからない」「売却と購入、どちらを先に進めるべきか」など、判断が難… -
兄弟で共有の土地をどうするか悩んでいる方へ
相続などをきっかけに、兄弟姉妹で土地を共有することになった方も多いのではないでしょうか。 共有名義の不動産には、メリットもあれば、多くのリスクや将来的なトラブルの種も含まれています。この記事では、「兄弟で共有の土地をど… -
広島市中心部（中区）で売却を検討中の方へ
～需要が高いからこそ「価格形成の仕組み」を知っておく～ 広島市中区の物件を売却しようとお考えの方へ。中区は広島市の中でも特に流動性が高く、売却市場としては非常に活発です。だからこそ、売主にとっては「どこに依頼するか」よ… -
【不動産をすぐに現金化したい方へ】
～確実・迅速な「買取」という選択肢を知っていますか？～ 不動産売却を考えるとき、多くの方が最初に思い浮かべるのは「不動産仲介」です。つまり、不動産会社に買い手を探してもらい、購入希望者との交渉・契約を経て売却に至るとい… -
築古マンションを売りたい方へ
〜古いからこそ、プロの目が必要です〜 「もう築40年。さすがに売れないだろう…」「内装は当時のまま。リフォームしてからじゃないと無理？」「どこに相談しても、“売れるかどうかは出してみないと…”と曖昧な返答ばかり…」 … -
不動産一括査定の落とし穴
～「便利」の裏に潜む盲点と、本当に頼れるパートナーの見つけ方～ 「一括査定」＝スマートな選択？ 実は落とし穴も ネット上で物件情報を入力するだけで、複数の不動産会社から査定額が届く「一括査定」。手軽で便利。情報が一気… -
空き家を手放したい方へ
～悩みを「負動産」から「資産」へと転換する第一歩～ かつて家族が暮らしていた実家、数年前に相続した古家、使い道のない空き家――。「どうにかしたい」と思いながら、手つかずのままになっていませんか？ 空き家を持ち続けるこ… -
仲介で売却する場合の流れ
～広島市の地域密着型・零細不動産会社だからこそ実現できる、安心と納得の売却サポート～ 不動産を売却する方法として「仲介」は最も一般的な手段です。しかし、実際の流れや、どのような準備が必要なのか、売主様の立場からすると不… -
仲介でじっくり高く売りたい方へ
「時間を味方にして納得の価格で売る」という選択 不動産を売却する方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。その中で、「できるだけ高く売りたい」「相場よりも少しでも上を狙いたい」とお考えの方には仲介による売却が… -
内見が来ない！売れない理由とは？
せっかく不動産を売り出したのに、まったく反応がない。ネットに掲載しても反響が来ない、内見もゼロ。――「うちの物件、そんなにダメなの？」と不安になっている方も多いのではないでしょうか。 でも、ちょっと待ってください。その… -
再建築不可物件の売却相談
～「建て替えられない」からこそ、今ある建物を活かす戦略を～ 「再建築不可」――この言葉を聞くと、多くの方が「売れない」「価値がない」と不安になります。 でも、ちょっと立ち止まって考えてみてください。再建築できない＝す…
売却・買取・解体で解決
広島市の不動産売却、3つの選択肢をご提案します
お客様の大切な資産の価値を最大化するため、私たちは状況に合わせた最適な手法をご提案します。
- 売却仲介：時間をかけてでも高く売りたい方に。
- 直接買取：周囲に知られず、早く現金化したい方に。
- 解体して売却：古い空き家の管理にお困りの方に。
私たちは広島市全域＋近郊を対象に、お客様の資産を次の世代へつなぐ「資産流動化」を支援します。まずはお気軽にご相談ください。
みつぎ団地のご紹介
広島市安芸区に広がる「みつぎ団地」は、静かな住環境と便利な生活動線が両立するエリアです。
団地内は道路幅が広く、平坦地が多いため車の出入りもスムーズ。日当たりの良い区画が多く、ファミリー層からセカンドライフを見据えたご夫婦まで幅広く支持されています。
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落ち着いた住環境
公園や緑地が多く、四季を感じられる街並み。小さなお子様のいるご家庭にも安心です。 -
静寂と開放感
空が広く、朝日や夕陽を楽しめる贅沢なロケーション。心をリセットし、趣味や在宅ワークにも最適です。 -
資産価値の安定
区画整理が行き届いており、土地としての流通性・再販性も高いエリアです。
